駅前出店計画を立てたいが、複数条件に合致するポテンシャルが高い駅を優先出店駅とする分析事例はあるか？

駅前への出店を進めていきたいと考えています。
土地勘がある駅は、駅周辺の人の流れがどのようになっているか想像できるのですが、土地勘が無い駅もあります。
周辺の人口統計値などのデータを使って、人の流れを把握する方法は無いでしょうか？

昼間人口データ内に「生徒・学生数」という項目がありますが、これはどの範囲の学生になりますか？

昼間人口とは？このデータはどのように計算されていますか？